【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近期臺北市實價登錄揭露一筆位於臺北市大安區(qū)敦化南路二段的店面交易資料，交易總價8,500萬，坪數(shù)28.06坪，單價302.92萬，是2016年店面交易單價第四高的店面，相較2015年同期的七筆表現(xiàn)，2016年單價超過300萬的店面交易僅四筆，交易相形失色許多，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年不動產(chǎn)市場持續(xù)下修，儘管價格已有鬆動，2016年房市狀態(tài)不明朗，置產(chǎn)型買方對於不動產(chǎn)投資趨於保守，景氣未有顯著提升，買方不敢貿(mào)然進場，高單價、高總價的物件待售期間也更長。
 
綜觀幾筆交易資料，高單價店面以小店面為多，住商不動產(chǎn)臺北遠企店店長吳國源表示，目前市場不景氣，若在商圈內(nèi)可有單價300萬以上售價的店面，通常在熱門商圈、人潮穩(wěn)定的地段，或是知名大樓的店面，店面以中小型為主，並且附帶租約，買方不用擔(dān)心店面空置的問題，才能在目前不動產(chǎn)市場緊縮、經(jīng)濟基本面較弱的情況下，還能以高單價售出。
 
郎美囡表示，整體經(jīng)濟表現(xiàn)疲弱，不僅房價修正，在虛擬通路與大型百貨公司夾殺下，商家收益不如從前的情況，商圈也陸續(xù)出現(xiàn)店面空置的情況，以往店面是投資置產(chǎn)、保值傳家的最佳選擇之一，不過在市場下行趨勢下，店面產(chǎn)品也將出現(xiàn)一股洗牌風(fēng)。